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Perguntas frequentes

Reservamos este espaço para você encontrar de maneira fácil algumas das perguntas mais frequentes, com o objetivo de ajudá-lo a obter respostas de forma rápida. Esperamos poder abreviar nosso tempo de resposta para as suas dúvidas e assim, intensificar nosso relacionamento com você.

Confira as respostas das perguntas, classificadas por tema e se ainda precisar, entre em contato conosco.

Perguntas mais frequentes

Como faço para transferir o meu terreno, ainda com financiamento, com contrato de Compromisso de Compra e Venda, para outra pessoa?
A transferência do instrumento particular de compra e venda e alienação fiduciária em garantia pode ser feita através de um instrumento particular de cessão e transferência. Entre em contato com a Central do Cliente através do e-mail centraldocliente@gsp.com.br ou pelo telefone 0800 003 9300 para mais informações.
O que é Cessão de Direitos?
Cessão de Direitos é o instrumento pelo qual o Cedente cede e transfere ao Cessionário todos os direitos e obrigações decorrentes de contrato celebrado.
O que é ITBI?
ITBI é o imposto sobre a transmissão de bens imóveis, realizada “inter vivos” por ato oneroso que deve ser pago ao município onde está localizado o imóvel.
O que é necessário para se efetivar a transferência?
    DOCUMENTOS: CÓPIAS SIMPLES (comprador e cônjuge, quando houver)

  • RG e CPF;
  • Comprovante de Residência (Conta de Energia de preferência);
  • Certidão de Nascimento (se solteiro), Casamento (se casado), ou Averbada (se Divorciado/Separado);
  • Obs.: Certidões de casamento sob o regime “Comunhão Universal de Bens” precisam obrigatoriamente estar acompanhadas da Escritura do Pacto Antenupcial e do Registro deste Pacto em cartório.


  • ORIGINAIS (cedente)

  • Certidão Negativa de Débitos Municipais (Retirar junto a Prefeitura / Casa do Cidadão ou Dívida Ativa);
  • Certidão Descritiva do lote (Retirar junto ao Cartório de Registro de Imóveis) Importante: As certidões devem estar devidamente atualizadas.


  • PROCURAÇÃO (ORIGINAL OU CÓPIA AUTENTICADA)

  • Será necessária também a apresentação do RG/CPF/Comprovante de residência do Procurador;
  • A Procuração deverá ser Pública (feita em Cartório). Também deverá estar atualizada (90 dias),sendo necessária a original ou uma cópia autêntica;
  • Obs.: Se o procurador representa o comprador, deverá obrigatoriamente dar poderes também para alienar o lote. Caso o procurador seja o próprio comprador do lote, deverá dar poderes para transmitir posse, inclusive a si próprio.


  • PARCELAS MENSAIS

  • Não será aceito ou iniciado nenhum processo de transferência com a existência de parcelas em atraso. O processo não será continuado caso alguma parcela fique em aberto no decorrer do mesmo. Nunca deixe de fazer o pagamento.


  • ANÁLISE DE CRÉDITO CESSIONÁRIO

  • Haverá análise de crédito do(s) cessionário(s), portanto solicitamos os 03 (três) últimos comprovantes de renda (holerites ou extrato da conta).O valor da parcela mensal deverá representar no máximo 30% da renda do Cessionário;
  • Será feita uma análise de restrições junto ao SPC/Serasa.


  • TAXA DE TRANSFERÊNCIA

  • A taxa de transferência é equivalente a 2% do valor docontrato.O pagamento deverá ser efetuado através de boleto bancário emitido pela empresa após a entrada do processo de transferência.


  • PRAZO

  • O prazo para assinatura e reconhecimento de firma do(s) cedente(s) e cessionário(s) na minuta de transferência é de 48horas.Caso este prazo não seja cumprido, o processo será cancelado.

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